Saiba como avaliar corretamente um imóvel antes da compra

Ao decidir comprar um imóvel, é muito importante fazer uma avaliação de diversos itens para ter certeza de que você está fazendo um bom negócio.

Esta avaliação deve começar com uma visita ao imóvel e suas imediações, para checar sua localização e condições, fatores que influenciam significativamente em seu valor.

Confira, portanto, alguns itens do que é importante ficar atento, pois é fundamental achar um imóvel que caiba no seu orçamento, mas que também venha atender aos seus desejos e necessidades como segurança e proximidade à escola ou faculdade e ao trabalho, entre outras. 

A localização do imóvel é dos principais fatores que interferem em seu valor, pois os imóveis localizados próximos aos grandes centros comerciais permitem maior facilidade de locomoção até padarias, lojas de artigos e serviços essenciais para o dia a dia, centros de saúde, transportes públicos e apresentam maiores recursos em sua infraestrutura como sistemas de telefonia e Internet, que hoje são fundamentais.

Embora, muita gente não leve em conta, a vista que se tem a partir do imóvel e a sua posição solar também influenciam em sua valorização. Afinal, é muito melhor abrir a janela e se deparar com a natureza do que com um aglomerado de prédios, sem considerar que a posição do sol é ainda mais valorizada para cidades com inverno rigoroso, como no Sul do país.

A estrutura do imóvel em relação ao seu tamanho, quantidade de cômodos, infraestrutura do condomínio como área de lazer, quantidade de vagas de garagem e a segurança, são outros itens muito importantes a serem analisados.

Quanto ao tamanho do imóvel, é preciso ter como base o valor do metro quadrado, que varia de acordo com o padrão do imóvel e a região onde ele está localizado. E não se esqueça de comparar seu valor com o valor de imóveis semelhantes. No caso de imóveis antigos, é preciso checar suas instalações, elétrica e hidráulica e estado de conservação de portas, janelas, torneiras, ralos e se possui rachaduras etc.

Afinal, para adquirir um imóvel que satisfaça suas reais necessidades, é necessário analisar todos estes fatores. Por isso, contate a EBC Imóveis, pois os corretores estão sempre por dentro dos valores de mercado e poderão te auxiliar para encontrar o melhor preço e fazer um excelente negócio!

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